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合同解除的概念和特征
合同解除,是指在合同有效成立之后尚未开始履行或者尚未全部履行之前,因当事人一方或双方的意思表示,提前终止合同效力的行为。其特征是:
(1)合同解除发生在合同有效成立至全部履行这段时间。
(2)合同解除必须具备一定条件。这一条件可以是当事人约定的,也可以是法律直接规定的。
(3)合同解除必须通过解除行为而实现,解除行为可以是单方法律行为,也可以是双方法律行为。
(4)合同解除的后果,是使基于合同发生的债权债务关系消灭,因此,它是合同终止的原因之一。
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