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19.宋朝不动产买卖契约成立条件
（1）“先问亲邻”，即业主欲出卖不动产时，须先询问房亲和邻人有无购买意愿。换言之，房亲和邻人对不动产有优先购买权。
（2）“输钱印契”，即不动产买卖必须缴纳契税（输钱），并由官府在契约上加盖官印（印契）。加盖了官印的契约称“赤契”“红契”，具有一定的公证意义；未缴纳契税、加盖官印的契约称“白契”。
（3）“过割赋税”，即在买卖田宅的同时，必须将附着其上的赋税义务转移给新业主。
（4）“原主离业”，即转移标的实际占有，卖方须脱离产业，不动产买卖契约才最终成立。
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